在11月5日举行的全球硬科技开发者大会（北京）上，全球化AI+IoT平台涂鸦智能与国内知名品牌房企远洋集团旗下的智能化应用专业平台瑞邻智慧人居达成深度合作，宣布双方将携手加速智慧人居场景落地，并探索万亿级的商业空间。

涂鸦智能副总裁兼中国总裁付强和瑞邻智慧人居总经理刘博等出席了本次深度合作签约仪式。

国家统计局数据显示，全商品房销售额逼近16万亿，创下商品房销售额新高。但在销售攀升的背后，是“后劲不足”。2018年城镇化率为59.58%，城镇人口增速从2001年的4.7%下降到了2018年的2.2%，全国商品房销售额增速则从2018年的12.2%下滑至2019年的6.5%。

一边是可观的市场蛋糕，一边是所剩不多的分蛋糕机会。房地产市场开始思变：从“买地造房卖房“的粗放模式，开始朝着“资产整合优化运营”转变。巨轮转向不可能一蹴而就，需要漫长的时间去调整，但市场和命运从不关心你的难处，只遵守适者生存的规则。

2020年，房地产又遭受疫情震荡。CREIS中指数据显示，2020年上半年，全国300城各类用地共成交8.7亿平方米，同比下降6.0％，重点监测房企年度平均销售目标完成率为40％，低于往年水平。

供需关系、人口结构的变化，市场宏观调控政策以及疫情“黑天鹅”的闯入，都为房地产提供了明确的方向：全面入局数字化升级，契合消费端智能化、社交隔离等需求，已经成为房地产再次踏上黄金赛道的秘诀。

未来双方将在技术、全渠道和供应链等多个生态层面达成优势共享和资源对接。如瑞邻智慧人居可以借助涂鸦IoT开发平台，更高效实现智慧人居平台的全面升级，构建出施工管理、市场运营到消费端口使用等全方位的智慧人居解决方案。

与此同时，瑞邻智慧人居作为开发者，接入涂鸦智能AIoT开放生态，将极大提升平台生态丰富度，为生态内合作伙伴提供宏大的落地场景和商业机会。

此外，瑞邻智慧人居可以无缝对接超20万款“Powered by Tuya”赋能产品，助力瑞邻智慧人居解决供应链端的智能产品供给和消费端口集成操作等难题。

“智慧健康人居与智慧服务将会成为万亿级市场下一个起跳点。智慧转型在我们看来并不仅仅是技术创新，更是产品服务理念的升级与生态的进化。做好地产的智能化应用需要以人为中心，打造对用户有价值的使用场景，瑞邻8R智慧健康人居体系就是依托远洋集团‘建筑·健康’的价值体系而打造的，而这背后需要一个更开放、融合的AIoT生态体系支撑。”刘博表示。

瑞邻智慧人居是远洋集团在地产智能化应用领域的专业平台与独立品牌，成立于2018年，以“空间会思考、生活有温度”为价值主张致力于打造智慧健康人居生态系统，为地产开发商提供一站式、全生命周期的智能化解决方案与交付运营服务。瑞邻智慧人居的智慧健康人居已在远洋集团超过20个项目应用落地，并获得《财经》长青奖 “AIoT硬科技可持续发展创新奖”、“智能家居创新应用奖”与“星级智慧住区示范单位”等殊荣。

付强说：“地产的市场价值和空间巨大，作为这个行业新跳板，智慧地产会以令人震惊的速度快速成长。而我们将和瑞邻智慧人居携手加速智慧地产落地实现。同时，我们认为地产的智慧升级也将赋能其背后完整且庞大的产业链，这也契合开放AIoT平台对供应链资源的整合能力，相信我们双方将不止于平台技术，未来会在商业跨界和供应链打通等多个维度创造出更大的市场价值。”

涂鸦智能与瑞邻智慧人居的本次深度合作，也许只是地产行业智慧转型的一次尝试，但这背后，是时代给地产行业再一次明示：拥抱数字化和新技术，和消费者终端更无障碍沟通、交互，下一个黄金赛道的入场券就到手了。